日期：2021-12-06閱讀：11151次
證券代碼：000421 股票簡稱：南京公用 公告編號：2021-58
南京公用發(fā)展股份有限公司
關于對公司下屬房地產公司參與2021年度南京第三次集中供地部分地塊競拍予以確認的公告
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本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 |
為進一步做精做強公司主營產業(yè)，推動公司房地產業(yè)發(fā)展，本著控制風險、科學決策、效益最優(yōu)的原則，經過充分的前期調研，公司下屬房地產公司根據2021年11月22日公司第十一屆董事會第六次會議授權，參與了2021年11月25日的南京市2021年度第三次集中供地土地競拍。具體情況公告如下：
一、交易概述
1、公司控股子公司南京中北金基置業(yè)有限公司（以下簡稱“中北金基”）于2021年11月25日參與了南京南部新城NO.2021G124、NO.2021G125地塊競拍，并以人民幣6.2億元成功競得南京南部新城NO.2021G125地塊。
公司全資子公司南京中北盛業(yè)房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“中北盛業(yè)”）于2021年11月25日參與了南京河西南NO.2021G112、NO.2021G114及NO.2021G115地塊競拍，經搖號最終以人民幣14億元成功競得南京河西南2021G115地塊。
（詳見公司2021年11月23日、27日刊登在《證券時報》、《中國證券報》和巨潮資訊網（www.cninfo.com.cn）上的公告）。
2、本次競拍土地使用權，不構成關聯交易，也不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規(guī)定的重大資產重組。本次參與競拍已經公司第十一屆董事會第六次會議審議通過，鑒于所競得之地塊總價超過董事會權限范圍，本次競拍尚須提交公司股東大會審議通過后方可生效。同時，為高效、有序地完成開發(fā)建設，授權經營層在法律、法規(guī)、規(guī)范性文件允許的范圍內，采取與品牌開發(fā)商合作的方式，開發(fā)上述所競得的相關地塊。項目開發(fā)所需資金，由相應地塊的開發(fā)主體通過對外融資方式解決，不足部分可以由股東方按股權比例以股東借款方式來補足，開發(fā)主體按不高于8%的年利率向股東方支付借款利息。
二、地塊的基本情況
1、南京南部新城NO.2021G125地塊
南京南部新城NO.2021G125地塊（秦淮區(qū)嘉園路以北、冶修二路以西地塊），四至為： 東至冶修二路，南至嘉園路，西至中和橋路小區(qū)，北至秦淮南路。
規(guī)劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積8824.48㎡，容積率1.0<Far≤2.5，建筑高度≤60米，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。
起拍總價6.2億，起拍樓面價28104元/㎡，最高限價7.05億，最高樓面限價31956.8元/㎡，加價幅度500萬，搖號價格7.1億，競拍樓面價32183元/㎡，競買保證金1.24億，地塊毛坯限價為44902元/㎡。
中北金基以人民幣6.2億元成功競得該地塊。
2、南京河西南2021G115地塊
南京河西南NO.2021G115地塊（建鄴區(qū)雙閘街道高廟路以北，廟中街以西地塊），四至為：東至廟中街，南至高廟路，西至現狀河道，北至元前路。
總用地面積17326.01㎡，出讓面積17326.01㎡，用地性質為二類居住用地，容積率1.0≤R≤2.4，限高35≤H≤100米，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。
起拍總價12.2億，起拍樓面價29339元/㎡，最高限價13.9億，最高樓面限價33428元/㎡，加價幅度1000萬，搖號價格14億，競拍樓面價33668元/㎡，競買保證金2.44億，地塊毛坯限價為44880元/㎡。
經搖號，中北盛業(yè)以人民幣14億元成功競得該地塊。
三、本次競拍土地使用權對公司的影響
雖然近一年來，樓市在政策調整和疫情影響下有所降溫，但南京城市發(fā)展持續(xù)向好，外來人口及新市民不斷增加，為城市發(fā)展帶來新鮮血液的同時，也給地產業(yè)帶來新需求和新機遇。中北房地產是南京本土擁有二十多年開發(fā)經驗的老牌房企，公司本次競拍該地塊，是公司在當前市場環(huán)境下，結合公司實際情況，并充分考慮風險因素的基礎上做出的投資決策，有利于公司的長遠發(fā)展，有利于提升公司的持續(xù)發(fā)展能力和綜合競爭優(yōu)勢，對公司未來的社會效益、品牌效益、經濟效益都有積極的意義，短期內對上市公司的經營業(yè)績無重大影響。
四、備查文件
1、第十一屆董事會第六次會議決議。
2、第十一屆董事會第七次會議決議。
特此公告。
南京公用發(fā)展股份有限公司董事會
二〇二一年十二月六日
